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関東地方、梅雨
入りだそうですね。
ジトジトした日が続き憂鬱になりがちですが、その辺りは思いこみ？考えよう？で毎年いなしてます。笑
思いこみ？考えよう、というのは
空から水が振ってくるなんて、なんて不思議なんだろう、とか、
山用の濡れても気にならないアウターを着て傘も差さずにズンズン歩いて、超楽しい♪など、
端から見たら変な人なんですが、本人は至って楽しい気分を作る、そんな感じです。汗
さてさて、本題の不動産系の話しは3点ありまして、
・入居決定のお知らせ
・地震保険について、続編
・賃貸保証会社について、
の3点です。
まずは嬉しいお知らせで、
高円寺の物件で空いている部屋が一つあったのですが
めでたく、当初のターゲットどおりのお客様にお借りいただいたのでした♪
当初のターゲットというのは、”若い女性”という感じです。
なぜに若い女性か、というと単に僕が好きだから、というのもありますが（笑）
部屋を綺麗に使っていただける、
＋
家賃滞納実績がほとんどない、
ということからです。
（とはいえ、男性でも綺麗に使って頂ける方なら大歓迎ですよー♪）
いつもは、入居が決まってから内装リフォームをかけていたのですが、（ええ、殿様かもしれません。。。汗）
今回は以前の方が10年ちょっとという長い期間お借りいただけていた部屋で、
大分、経年劣化が見られたため先に床の修理などに支出してしまいました。
そしたらあっという間に入居者さまが現れ、この度めでたく成約したのでした。
とはいえ、募集してから成約、お引っ越しの時間までがかぎりなく短く（たしか3日だったような）
全てリフォームしきれませんでした。汗
時間の短さも先方に納得していただいていたので、
今回は下の写真のような中途半端な感じになりましたが、
（本来は木枠部分も白っぽいグレーでペンキを塗りたかった。）
無事お引っ越しが完了されたようです。
綺麗に使っていただければ幸いです♪
最近、記事が長くなりがちなので今日はこれにていったんお開き！笑
地震保険続編、保証会社などは次回にまわしまーす♪
こちらやこちらにたっくさん不動産の参考になるブログがあります。
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徐々に読みやすい文章になっていくと思われるので
応援よろしくお願いいたします。m(_ _)m
入りだそうですね。ジトジトした日が続き憂鬱になりがちですが、その辺りは思いこみ？考えよう？で毎年いなしてます。笑
思いこみ？考えよう、というのは
空から水が振ってくるなんて、なんて不思議なんだろう、とか、
山用の濡れても気にならないアウターを着て傘も差さずにズンズン歩いて、超楽しい♪など、
端から見たら変な人なんですが、本人は至って楽しい気分を作る、そんな感じです。汗
さてさて、本題の不動産系の話しは3点ありまして、
・入居決定のお知らせ
・地震保険について、続編
・賃貸保証会社について、
の3点です。
まずは嬉しいお知らせで、
高円寺の物件で空いている部屋が一つあったのですが
めでたく、当初のターゲットどおりのお客様にお借りいただいたのでした♪
当初のターゲットというのは、”若い女性”という感じです。
なぜに若い女性か、というと単に僕が好きだから、というのもありますが（笑）
部屋を綺麗に使っていただける、
＋
家賃滞納実績がほとんどない、
ということからです。
（とはいえ、男性でも綺麗に使って頂ける方なら大歓迎ですよー♪）
いつもは、入居が決まってから内装リフォームをかけていたのですが、（ええ、殿様かもしれません。。。汗）
今回は以前の方が10年ちょっとという長い期間お借りいただけていた部屋で、
大分、経年劣化が見られたため先に床の修理などに支出してしまいました。
そしたらあっという間に入居者さまが現れ、この度めでたく成約したのでした。
とはいえ、募集してから成約、お引っ越しの時間までがかぎりなく短く（たしか3日だったような）
全てリフォームしきれませんでした。汗
時間の短さも先方に納得していただいていたので、
今回は下の写真のような中途半端な感じになりましたが、
（本来は木枠部分も白っぽいグレーでペンキを塗りたかった。）
無事お引っ越しが完了されたようです。
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うちは"とうきょう共済"さん（東京都火災共済共同組合）で建物火災保険に加入してます。
今日は（昨日は？汗）とうきょう共済さんに来ていただき
基本的な説明及び代理業務の詳細についてお聞きしました。
私は昔、司法試験をやっていたこともあり
（えー、えー、3回受けてダメでした
）
基本的な権利関係に関してはすぐに理解出来ました。
聞きたかったのは
・保険料の計算まわりと
・具体的な取り次ぎ業務、
・及び保険金支払時の実例
以上の3点でした。
一応一通り説明を受け理解した（多分？
）ので、
今後、取り次ぎ業務は行えそうです。
そうです、どうやら火災共済さんの代理店には昔からなっていたようで
（今週の月曜日に知りました
）
まずは火災共済さんの取り次ぎからやっていくのが一番抵抗が無さそうです。
（ものぐさ？笑）
とはいえ、火災共済さんと他の民間保険会社さんの保険との差異を理解した上で
必要であれば民間保険会社さんの代理店も視野に入れていきたいと思います。
今のところわかっている差異は
・共済さんでは施設賠償が無い
・共済さんでは地震保険が無い
の2点です。
他にも沢山あるのでしょう汗
差異についてご存じの方、ご連絡お待ちしております。m(_ _)m
ちなみに、
もともと共済さんは支払までの期間が非常に短かったようなのですが、
昨今問題になった保険会社の保険金未払い問題から
他社さんも昔よりは大分早くなったようですね。
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今日は（昨日は？汗）とうきょう共済さんに来ていただき
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私は昔、司法試験をやっていたこともあり
（えー、えー、3回受けてダメでした
）基本的な権利関係に関してはすぐに理解出来ました。
聞きたかったのは
・保険料の計算まわりと
・具体的な取り次ぎ業務、
・及び保険金支払時の実例
以上の3点でした。
一応一通り説明を受け理解した（多分？
）ので、今後、取り次ぎ業務は行えそうです。
そうです、どうやら火災共済さんの代理店には昔からなっていたようで
（今週の月曜日に知りました
）まずは火災共済さんの取り次ぎからやっていくのが一番抵抗が無さそうです。
（ものぐさ？笑）
とはいえ、火災共済さんと他の民間保険会社さんの保険との差異を理解した上で
必要であれば民間保険会社さんの代理店も視野に入れていきたいと思います。
今のところわかっている差異は
・共済さんでは施設賠償が無い
・共済さんでは地震保険が無い
の2点です。
他にも沢山あるのでしょう汗
差異についてご存じの方、ご連絡お待ちしております。m(_ _)m
ちなみに、
もともと共済さんは支払までの期間が非常に短かったようなのですが、
昨今問題になった保険会社の保険金未払い問題から
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本日のお昼くらいに、テナントさんの店長(初見の方)の方が事務所に直接来られ、
（言い方は適当じゃないかもしれませんが、カタギの方ではないような風貌の方。
）
配水管が詰まって
上から水が進入し、2階の製氷器が水浸しになり、営業が出来なくなった！
業者を呼んでとりあえず修理してもらったけど・・・
。
とのこと。
クレーム兼、修理代請求、＆営業保証要求、かな？と感じました。
が、しかし。
？
です。
そのテナントさんには１，２階部分をお貸ししており、
店内内部の階段でのみ、2階とつながっている物件で
その場所に３階は無いのです。
要は、どこの配水管が詰まったんだ？ということです。
と、事務所での話しではさっぱりだったので笑
実際に物件に行って見てきました。
ら。
やっぱり笑
詰まっていたのは、
テナントさん自身で設置した
2階の流しと製氷器が接合している配水管でした。
（これも業者さんのメモにより発覚
）
その配水管が詰まって、逆流して、
製氷機内に水が侵入、
＆
流しの排水ができずに水漏れ、
ということでした。
例えるなら、
借りていた部屋の電球が切れた、
業者を呼んで電球を取り替えた、
電球が切れている間、本が読めなかった、
どうしてくれるんだ？
というような感じでしょうか。
いや、お気持ちはわかり（ような気がする）ますが、
そんな理不尽なお話しは初めてです。
（とはいえ、そんなに理不尽な話しではないのでしょうか？
違っていたらご教授いただければ幸いです。m(_ _)m）
なかなか金持ち父さんのいう不労所得というのは難しいなー、と感ずるとともに、
その話をわざわざ持ってきたテナントの店長さんにビックリした雨の一日でした。
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（言い方は適当じゃないかもしれませんが、カタギの方ではないような風貌の方。
）配水管が詰まって
上から水が進入し、2階の製氷器が水浸しになり、営業が出来なくなった！
業者を呼んでとりあえず修理してもらったけど・・・
。とのこと。
クレーム兼、修理代請求、＆営業保証要求、かな？と感じました。
が、しかし。
？
です。
そのテナントさんには１，２階部分をお貸ししており、
店内内部の階段でのみ、2階とつながっている物件で
その場所に３階は無いのです。
要は、どこの配水管が詰まったんだ？ということです。
と、事務所での話しではさっぱりだったので笑
実際に物件に行って見てきました。
ら。
やっぱり笑
詰まっていたのは、
テナントさん自身で設置した
2階の流しと製氷器が接合している配水管でした。
（これも業者さんのメモにより発覚
）その配水管が詰まって、逆流して、
製氷機内に水が侵入、
＆
流しの排水ができずに水漏れ、
ということでした。
例えるなら、
借りていた部屋の電球が切れた、
業者を呼んで電球を取り替えた、
電球が切れている間、本が読めなかった、
どうしてくれるんだ？
というような感じでしょうか。
いや、お気持ちはわかり（ような気がする）ますが、
そんな理不尽なお話しは初めてです。
（とはいえ、そんなに理不尽な話しではないのでしょうか？
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■午前、テナント退店関連
昨日、午前中に、あるテナントさんから退店届けを頂きました。
実はこのテナントさん、
同年代の多分皆さんならご存じだと思われる昔有名トレンディードラマに出演されていた
芸能人の方が経営されている雑貨屋さんです。
（最近はテレビでは拝見しなくなりましたが・・・）
今回、また全然違う場所に物件を取得され店舗を続けられる、とのこと。
今後のご発展を心よりお祈り申し上げます♪
■昼過ぎから夕方、融資
お昼過ぎに東京M菱銀行さんの営業の方が来られました。
運転資金の融資を受けませんか？
との趣旨でした。
実は彼、再三融資は不要と私どもが言っているのに、
まずは財務諸表をぜひお見せください、という感じで
もうかれこれ半年以上うちに来られています。
が、結局昨日も、昨今の日本・世界経済動向や政治など、
よもやま話しで1時間30分ほど時をいたずらに過ごしたのでした。
新築マンションの在庫が1万戸を超えて来た昨今、
不良在庫を抱え金利負担にあえいでるデベさんなら運営資金融資の話しに飛びつくのかもしれません。
しかし、私ども賃貸業は、売り掛け金や手形などは基本的には持たない、
すなわち、運転資金の必要は無いので、今回の融資の件はいいありがた迷惑な話。
貸して頂くのなら、来年くらいに底が見えない不況になり、
優良物件が素人目にもわかるくらいの低値で出始めたら
物件取得費用として貸していただきたいものです。
今なら、物件取得費用に関して、
50年固定金利で１００億円くらい融資をして欲しい。
（えー、えー、無理な話なのは十分理解しておりますとも
）
■夕方以降、損保
その後、夕方からいくこさんご同行で、損保のベテランさんがいらっしゃいました。
いらしていただいた趣旨は、２つで、
１．地震保険加入検討
２．損保代理店加入検討
です。
地震保険に関しては建物概要をお伝えして今は見積もり待ちです。
また先日のRIG(不動産投資意見交換会)でたまこさんから聞いた
賃料保証特約
も気になってました。
地震で損壊した場合、賃料が入ってこなくなる訳ですが、
ある一定期間（3ヶ月とか半年とか1年とか）それまでの賃料を保証してもらえる、という特約です。
今回いらっしゃったプロに聞いてみたところ、
地震を起因とする損壊に関しては、賃料保証特約は無い
とのこと。
（このあたり、いやあるよ！という方いらっしゃいましたらぜひぜひご連絡ください。）
だとすると、地震保険は立て替え費用のヘッジとの位置づけになります。
お見積もりをお待ちして、
地震保険料が現在の建物あたりの収益の中で、どれくらいの比率になるかによって
加入の是非を決定したいと思います。
損保代理店加入に関してこの方は
非常に情熱的にぜひ加入すべき！というお話しで
なんと損保協会の代理店試験要項までお持ちいただきました。
（まだ目を通せてません。汗）
その方と小一時間お打ち合わせをさせて頂いた後に、
なんといくこさん、もう一人、別の損保会社の方を呼んで頂いてるとのこと。
すばらしく、ありがとうございます♪
ということで、その方とは場所を移して、高円寺白木屋
で打ち合わせ。笑
半分くらい酔っぱらいながら、一応物件概要をお話しし、
見積もりを後日頂くお約束をするとともに、
代理店加入に関してもお話しをいただきました。
すると。
お一人目と対照的に彼は、
不動産所有者の代理店加入に関してはかなり否定的。
理由は、保険加入者へのケアが、代理店専業じゃないと行き届かないから。
これに関してはAgreeですね。
やはりどうしても専業じゃないとおろそかになりがち、というのは頷けます。
とはいえ、専業大家だと時間的にも割と自由が効くし、
まだ若いし、これから勉強しても遅くはないと考えてます。
基本的に、車とかそういう損保の契約には手を出さず、
あくまでも居住空間に限って保険契約をとっていくことで
ニッチに経験をためる、
その中でノウハウも蓄積できるのではないか？と甘い考えでいる今日この頃です。
いずれにしても、いくこさん、色々ご紹介頂きましてありがとうございました♪
ちなみに、皆さんは、自身の物件のテナント・居住者さんの火災保険、どうしてますか？
今までうちは仲介さんに完全にお任せしています。汗
こちらに（こちらの方が？汗）たっくさん不動産の参考になるブログがあります。
昨日、午前中に、あるテナントさんから退店届けを頂きました。
実はこのテナントさん、
同年代の多分皆さんならご存じだと思われる昔有名トレンディードラマに出演されていた
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（最近はテレビでは拝見しなくなりましたが・・・）
今回、また全然違う場所に物件を取得され店舗を続けられる、とのこと。
今後のご発展を心よりお祈り申し上げます♪
■昼過ぎから夕方、融資
お昼過ぎに東京M菱銀行さんの営業の方が来られました。
運転資金の融資を受けませんか？
との趣旨でした。
実は彼、再三融資は不要と私どもが言っているのに、
まずは財務諸表をぜひお見せください、という感じで
もうかれこれ半年以上うちに来られています。
が、結局昨日も、昨今の日本・世界経済動向や政治など、
よもやま話しで1時間30分ほど時をいたずらに過ごしたのでした。
新築マンションの在庫が1万戸を超えて来た昨今、
不良在庫を抱え金利負担にあえいでるデベさんなら運営資金融資の話しに飛びつくのかもしれません。
しかし、私ども賃貸業は、売り掛け金や手形などは基本的には持たない、
すなわち、運転資金の必要は無いので、今回の融資の件はいいありがた迷惑な話。
貸して頂くのなら、来年くらいに底が見えない不況になり、
優良物件が素人目にもわかるくらいの低値で出始めたら
物件取得費用として貸していただきたいものです。
今なら、物件取得費用に関して、
50年固定金利で１００億円くらい融資をして欲しい。
（えー、えー、無理な話なのは十分理解しておりますとも
）■夕方以降、損保
その後、夕方からいくこさんご同行で、損保のベテランさんがいらっしゃいました。
いらしていただいた趣旨は、２つで、
１．地震保険加入検討
２．損保代理店加入検討
です。
地震保険に関しては建物概要をお伝えして今は見積もり待ちです。
また先日のRIG(不動産投資意見交換会)でたまこさんから聞いた
賃料保証特約
も気になってました。
地震で損壊した場合、賃料が入ってこなくなる訳ですが、
ある一定期間（3ヶ月とか半年とか1年とか）それまでの賃料を保証してもらえる、という特約です。
今回いらっしゃったプロに聞いてみたところ、
地震を起因とする損壊に関しては、賃料保証特約は無い
とのこと。
（このあたり、いやあるよ！という方いらっしゃいましたらぜひぜひご連絡ください。）
だとすると、地震保険は立て替え費用のヘッジとの位置づけになります。
お見積もりをお待ちして、
地震保険料が現在の建物あたりの収益の中で、どれくらいの比率になるかによって
加入の是非を決定したいと思います。
損保代理店加入に関してこの方は
非常に情熱的にぜひ加入すべき！というお話しで
なんと損保協会の代理店試験要項までお持ちいただきました。
（まだ目を通せてません。汗）
その方と小一時間お打ち合わせをさせて頂いた後に、
なんといくこさん、もう一人、別の損保会社の方を呼んで頂いてるとのこと。
すばらしく、ありがとうございます♪
ということで、その方とは場所を移して、高円寺白木屋
で打ち合わせ。笑半分くらい酔っぱらいながら、一応物件概要をお話しし、
見積もりを後日頂くお約束をするとともに、
代理店加入に関してもお話しをいただきました。
すると。
お一人目と対照的に彼は、
不動産所有者の代理店加入に関してはかなり否定的。
理由は、保険加入者へのケアが、代理店専業じゃないと行き届かないから。
これに関してはAgreeですね。
やはりどうしても専業じゃないとおろそかになりがち、というのは頷けます。
とはいえ、専業大家だと時間的にも割と自由が効くし、
まだ若いし、これから勉強しても遅くはないと考えてます。
基本的に、車とかそういう損保の契約には手を出さず、
あくまでも居住空間に限って保険契約をとっていくことで
ニッチに経験をためる、
その中でノウハウも蓄積できるのではないか？と甘い考えでいる今日この頃です。
いずれにしても、いくこさん、色々ご紹介頂きましてありがとうございました♪
ちなみに、皆さんは、自身の物件のテナント・居住者さんの火災保険、どうしてますか？
今までうちは仲介さんに完全にお任せしています。汗
こちらに（こちらの方が？汗）たっくさん不動産の参考になるブログがあります。
■午前中 仲介会社と打ち合わせ、境界測量立ち会い
昨日、午前中はバタバタ忙しかったです。
まずは物件の申し込みをされた方がいらっしゃいまして、
それも今月末に入居希望であわただしい！
でも、お客様なのでもちろん極力対応します！
その関連で仲介会社さんと書類の内容確認、打ち合わせ
それが終わるや否や、自社物件の隣地の地主さんが境界画定をされたいようで、その立ち会い(?)に行ってきました。
立ち会い(?)、というのはうちの建物と隣の建物の間はほとんど無く（ベタッと横付き、な感じ）
の割に、ゴミなどが投げ込まれることもあり、
大分以前に(10年とか20年前。詳細は私も不明汗)
その入り口をブロック塀で塞いでしまったのでした。
今回は先方持ちで
・ブロックを取り壊し、
・若干先方の建物外壁を修理し、
・境界を確認し、
・ブロックを元通りにする、
ということだったので基本的にOKしたのでした。
そしてブロックを取り除くと。
先方の建物の１F（ラーメン屋さん）からダクトと、エアコンの室外機が
図面で見る限りではうちの土地に入っているように見えるのです。。。
詳細は正式な測量結果を待ってからになりますが、これは一悶着ありそうです。
下手に今後、ダクト・室外機分の賃料なんてもらってしまっては、いつぞやの撤収に難がありますので、
やはり、原則的に撤去を主張しておきながら、
先方の営業が出来なくなってしまうので無理だという回答を織り込んでおきながら
一時利用としての利用を認める、という方向になるのかな？
なんて落としどころを目論んでますが、皆様、どう思われますか？
■午後 RIG（不動産投資意見交換会）
そして午後は昨日はRIGという不動産投資意見交換会に出席してきました。
出席者は
僕の他、
星輝さん、
恵比寿のIさん、
スコットさん、
いくこさん、
Yukiさん、
たまこさん、
の7名でした。
出席されている方はいずれも
実体験に基づいたうえに更に勉強を重ねられている方々で、
最近ゴルフやらレストラン話しでしかブログを更新しないで、
不動産関連の記事は全く書いていなかった僕は恥ずかしい思いをしたのでした。
(なので久しぶりに上記のような不動産関連話を思い出したかのように書く笑)
詳細は星輝さんが詳しく書かれているのですが、
ここでは書けない限りなく黒に近いグレーなやり方(怖くて僕には出来ませんが笑)の他、
恵比寿のIさんの、土地の減価方法（残念ながら僕は利用出来なさそうでした
）
たまこさんの、自製！仙台物件紹介パンフ。
とても自製とは見えないできばえ！で、今まで書籍でそういうものを作った方が客付きがいい、というのは文字情報としては入っていましたがやはり百聞は一見にしかずでした。ととも参考になりました。
と
モテ部屋の作り方！！！
これは参考になりました！笑
軽そうな話しに見えて、実はとてーも深い心理戦が裏には隠されていたのです。
スコットさんの、もと金融関連ライターとしての目線や経済動向のお話し、
いくこさんからは、海外金融投資案件。
僕はこういうのは一部のお金持ちしか見れないものだと思っとりましたです。汗
それと保険関連のお話しをいただきました。
このお話しを聞いて、僕は損保保険代理店業を開業しようと思い立ちました。
これから調べてみますね♪
Yukiさんからは
イグアナは肉食ではなく草食！（ずーっと肉食だとおもっとりましたです。。）
だということ、
また、田無の物件のお話しをちょこっといただきました。
星輝さんからは内部のリフォームの見積書。
これによると私は大分高めの値段で今までリフォームをしていたようです。
今まではなれ合いの業者に頼んでいたのですが、やはりそれではダメですね。（反省）
大変参考になりました。
ありがとうございました。m(_ _)m
結局、目黒で7時くらいまで話し込み、帰路についたのでしたが。
帰り、何となく新宿の量販店に寄ってしまい、
何となく気になっていた、これを買ってしまったのでした。
一体、いつやるんだ・・・？
（そしてやっぱり不動産ブログになりきれない？笑）
こちら(こそ？)にたっくさん不動産の参考になるブログがあります。
昨日、午前中はバタバタ忙しかったです。
まずは物件の申し込みをされた方がいらっしゃいまして、
それも今月末に入居希望であわただしい！
でも、お客様なのでもちろん極力対応します！
その関連で仲介会社さんと書類の内容確認、打ち合わせ
それが終わるや否や、自社物件の隣地の地主さんが境界画定をされたいようで、その立ち会い(?)に行ってきました。
立ち会い(?)、というのはうちの建物と隣の建物の間はほとんど無く（ベタッと横付き、な感じ）
の割に、ゴミなどが投げ込まれることもあり、
大分以前に(10年とか20年前。詳細は私も不明汗)
その入り口をブロック塀で塞いでしまったのでした。
今回は先方持ちで
・ブロックを取り壊し、
・若干先方の建物外壁を修理し、
・境界を確認し、
・ブロックを元通りにする、
ということだったので基本的にOKしたのでした。
そしてブロックを取り除くと。
先方の建物の１F（ラーメン屋さん）からダクトと、エアコンの室外機が
図面で見る限りではうちの土地に入っているように見えるのです。。。
詳細は正式な測量結果を待ってからになりますが、これは一悶着ありそうです。
下手に今後、ダクト・室外機分の賃料なんてもらってしまっては、いつぞやの撤収に難がありますので、
やはり、原則的に撤去を主張しておきながら、
先方の営業が出来なくなってしまうので無理だという回答を織り込んでおきながら
一時利用としての利用を認める、という方向になるのかな？
なんて落としどころを目論んでますが、皆様、どう思われますか？
■午後 RIG（不動産投資意見交換会）
そして午後は昨日はRIGという不動産投資意見交換会に出席してきました。
出席者は
僕の他、
星輝さん、
恵比寿のIさん、
スコットさん、
いくこさん、
Yukiさん、
たまこさん、
の7名でした。
出席されている方はいずれも
実体験に基づいたうえに更に勉強を重ねられている方々で、
最近ゴルフやらレストラン話しでしかブログを更新しないで、
不動産関連の記事は全く書いていなかった僕は恥ずかしい思いをしたのでした。
(なので久しぶりに上記のような不動産関連話を思い出したかのように書く笑)
詳細は星輝さんが詳しく書かれているのですが、
ここでは書けない限りなく黒に近いグレーなやり方(怖くて僕には出来ませんが笑)の他、
恵比寿のIさんの、土地の減価方法（残念ながら僕は利用出来なさそうでした
）たまこさんの、自製！仙台物件紹介パンフ。
とても自製とは見えないできばえ！で、今まで書籍でそういうものを作った方が客付きがいい、というのは文字情報としては入っていましたがやはり百聞は一見にしかずでした。ととも参考になりました。
と
モテ部屋の作り方！！！
これは参考になりました！笑
軽そうな話しに見えて、実はとてーも深い心理戦が裏には隠されていたのです。
スコットさんの、もと金融関連ライターとしての目線や経済動向のお話し、
いくこさんからは、海外金融投資案件。
僕はこういうのは一部のお金持ちしか見れないものだと思っとりましたです。汗
それと保険関連のお話しをいただきました。
このお話しを聞いて、僕は損保保険代理店業を開業しようと思い立ちました。
これから調べてみますね♪
Yukiさんからは
イグアナは肉食ではなく草食！（ずーっと肉食だとおもっとりましたです。。）
だということ、
また、田無の物件のお話しをちょこっといただきました。
星輝さんからは内部のリフォームの見積書。
これによると私は大分高めの値段で今までリフォームをしていたようです。
今まではなれ合いの業者に頼んでいたのですが、やはりそれではダメですね。（反省）
大変参考になりました。
ありがとうございました。m(_ _)m
結局、目黒で7時くらいまで話し込み、帰路についたのでしたが。
帰り、何となく新宿の量販店に寄ってしまい、
何となく気になっていた、これを買ってしまったのでした。
一体、いつやるんだ・・・？
（そしてやっぱり不動産ブログになりきれない？笑）
こちら(こそ？)にたっくさん不動産の参考になるブログがあります。
